温州龙湾区永兴街道3个村流转1518亩土地开发雅林现代农业园，3个村因此增加年收入91万元；永中、瑶溪、海滨3个街道25个村利用二产组团开发建成永兴阀门基地，平均每年增加村集体收入达836万元……近年来，龙湾区创新六种模式，让96个村逐步走上“强村路”。数据显示，去年该区6个街道96个村的村集体资产总额达28.56亿元，除补助性收入外的农村集体经济收入达1.54亿元。其中村集体年收入超过100万元的村有54个，超过500万元的村有7个，60%以上的村集体年收入已过百万元。

　　走进位于空港新区的永兴南园小微企业创业园，30幢崭新的厂房矗立眼前。作为我市首批建设完成的小微园，它也是龙湾占地面积最大的小微创业园，去年五月开园以来，已有95家企业入驻。而该小微园恰恰是永兴街道13个村以“组团”开发模式，将滩涂征用二产返回指标通过区政府(空港新区)BT项目代建而成。村集体以股东入股的形式按面积比例分红，全年租金收入将达2600余万元，其中占股最多的五溪村年收益达450余万元，占股最少的南桥北村年收益也达80余万元。龙湾区委农办相关负责人告诉记者，这种各村联合二产，异地或就地组团开发建设工业园和市场的创新模式，由政府主导运作，统一出租，村民按股分红，省心省力还大大增加了村集体的收入，实现了村级集体经济发展和产业集聚双赢的局面。

　　除了组团开发模式，郑宅村通过土地规模流转200亩建成莲情文化园的“资源依托模式”，为村集体增加年收入10万元；白楼下村将二产土地整体出租的“土地招租模式”，使村集体每年获得72万元的土地租赁费；沧河村利用自身建设用地与企业合作开发获得受益的“联营合作模式”，建成奥玛尔国际购物中心，目前已进入装修阶段；镇南村通过出租村级经营性资产的“物业租赁模式”，建成实业大楼和200多间沿街店面用于出租，每年获得租金500万元；普门村将三产安置房开发临街店面出租的“城市红利模式”，让村集体年收入达300多万元。

　　与此同时，近年来，龙湾区出台《农村集体经济合同管理办法(试行)》，规范农村集体资产资源交易行为，完成96个村股份制改革及土地确权信息登记。去年依托市农村产权交易平台，完成村集体产权交易鉴证786宗，交易额5507万元。近年来，累计流转面积15161亩，流转率达82.9%，名列全市第一。

　　今年，龙湾区确定了“强村惠民”目标，并即将出台《强村惠民三年行动计划》。在计划蓝图上，永兴装备制造小微园将通过12个村滩涂产生的二产留地指标统一打包落地，统一设计、施工、招租，租金按股份分成。预计该小微园建成后，将有效盘活村集体资产，可年增加村级资金约150万元。而位于海滨围垦东首的龙湾区现代渔业产业园，占地总面积2670亩，建成后，预计园区水产品产量达1810吨，年产值将达到11800万元。

　　据龙湾区区委农办相关负责人透露，今后，龙湾将借助“六大模式”继续探索创新，大力发展特色农业、休闲旅游、农业电子商务等，激活农村土地资源、盘活闲置资产和放活农村资本，实现“以地活财”“以资养财”“以技生财”“以规管财”，不断发展壮大村集体经济。