从5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》（下称《条例》）正式施行。根据《条例》，在浙江，全装修住宅将走向普遍化、规范化，到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说，今后毛坯房将逐步退出历史舞台。

　　解读

　　未来全装修房将作为硬性指标

　　据介绍，住房全装修是指房屋交付时，所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。接下来，我省还将住宅全装修的比例作为硬性指标出现在土地出让环节。

　　记者从我市相关部门了解到，由于该《条例》刚刚出台，在细化、落地方面仍需一个过程，今后会向社会公布。

　　据了解，我市较早的带装修新房出现在七八年前，当时，鹿城广场锦玉园、金色尚品、东南嘉一等楼盘开始兴起带装修新房。随后，“万科”旗下的龙湾花园、金域中央、金域传奇，滨江商务区的瓯江公馆，金海园区的碧桂园等楼盘部分房源也带有装修。总体而言，当前市区带装修的楼盘为数不多，并没有大规模出现。

　　国际和国内的住宅产业发展经验表明，精装修住宅是一种趋势，也是住宅产业化成熟的一个标志。欧美国家从上世纪七十年代起就已经开始做精装修的住宅；在港澳地区和新加坡，几乎都是精装修房。在北京、上海、广州、深圳等一线城市，精装修交付也占据非常大的比例。但在温州，即使精装修房在逐年增多，但与上述城市相比差距仍很大。

　　业界

　　装修房有利于加快库存去化

　　温州泰和房产营销机构总裁林育分析，商品房带装修，需要具备完善的售后体系，并需要投入大量人力物力，设置专门部门对接，会增加开发成本，而当前许多开发商仍追求“短平快”的开发节奏。同时，当前对于商品房装修的标准仍未确定，后期容易存在争议。林育表示，推行商品房带装修也有许多好处，将有利于加快商品房销售及库存去化。

　　同时，记者从平安易居、21世纪不动产等中介机构了解到，装修对房源出售及房价也存在不同的影响，除少数时间不长、维护较好的精装修外，多数二手房的装修并不能给其房源带来加分。由于多数购房者对装修比较挑剔，一些装修较新、较豪华，同时主人保养较好的房源，会受到一些希望拎包入住的购房者欢迎，甚至价格可以出现微幅上涨；而一些装修较为普通的房源，以及时间较长且保养不佳的房源，装修对房价影响不大，不少购房者会选择按自己喜欢的风格重新装修。

　　市民

　　渴望满足个性化实用性需求

　　记者通过问卷调查发现，45%表示喜欢带装修的新房，可见不少市民对该事物本身较为认同，但也有不少市民表示担心。

　　家住金色尚品的董先生表示，对该小区所带的装修比较满意，住了多年总体质量不错，周边也少有听说重新装修的事。而购买市区另一带装修商品房的黄先生则表示，开发商所提供的装修并不符合他的要求，很多地方需要重新装。也有购买带装修商品房的业主笑称，谁家入住后要是还贴着开发商提供的墙纸，是要被邻居笑的。

　　个性化、实用性，是购房者对带装修商品房的担心和疑虑。市民王先生表示，许多带装修商品房在收纳空间、储藏空间的充分利用方面有所不足，同时插座布局数量也难以达到生活需求，因此仍青睐毛坯房，宁可前期麻烦一点，以保证后期生活更加舒适。

　　也有购房者为追求居住环境而选择带装修商品房。市民徐先生此前购买了湿地板块一毛坯房，由于该小区入住率不高，他担心入住后会因其他房源装修而影响居住环境，因此将该房出售，购买了附近一套带装修的商品房。当前新房正在装修的张先生也表示，装修确实是一件非常辛苦的事情，必须全家出动、亲历亲为，自己本身工作忙，经常与装修冲突，因此今后会考虑购买带装修的商品房。

　　案例

　　“万科”装修房 开启温州成品住宅时代

　　在部分发达国家或地区，住宅基本都是装修交付，没有装修过的毛坯房是不能作为商品房直接出售的。而“万科”利用集团化采购、专业配比方案的优势，为市民提供精致生活装修方案，致力于为住户带来舒适与优质的生活质感。

　　2012年，“万科”开启了温州成品住宅时代。“万科”在温州的首个住宅项目——万科·龙湾花园，因其带装修、市民购房后即可拎包入住等优势，当时引起广大市民的热捧。该项目一期装修房以近100%的交付率体现了万科在成品住宅市场的强大实力。

　　2014年，万科·金域传奇项目推出的“加1元送装修”活动，更是吸引了温州万千购房者的目光。

　　2016年，随着“美好家”的诞生，万科“好房子”正式迈进高端住宅装修定制新时代，就门牌号码来命名的万科·学院路七号项目，在温州率先启动装修定制服务。居住者付费即可享受“万科美好家”服务提供的多样、个性化装修，在尊重主人意志的基础上，打造丰富灵活、品位不凡的居家观感。